今日，榮縣住房和城鄉建設局等6部門

聯合印發

《榮縣持續促進房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》

涉及“房票”安置

保障性住房建設和供給

購房信貸、住房“以舊換新”

購房補貼等

據悉，此次政策措施

有效期至2025年5月31日

       《措施》明確提出，大力推行“房票”安置。統籌建立縣級“房源超市”，鼓勵房地產開發企業拿出優質房源進入“房源超市”，鼓勵購房戶在“房源超市”中購買商品房。支持在集體土地征收拆遷、國有土地房屋征收、城中村改造、棚戶區（城市危舊房）改造、實施城鄉建設用地增減掛鉤項目及受山洪地質災害威脅村（居）民避險搬遷中，通過發放“房票”實現自行安置。

       此外，《措施》將保障性住房擴大到整個住房困難群體，明確按照“以需定購”“職住平衡”原則，以合理價格收購已建成存量商品房用作配售配租保障性住房。

在放寬購房信貸政策方面

《措施》明確在本縣范圍內購買住房

只核查購房人在擬購住房所在縣域住房情況

無住房的認定為首套房。

       1、凡是已掛牌出售、出租的商品住房，不計入居民家庭住房套數。統一首套和二套房最低商業性個人住房貸款首付比例為15%。

       2、取消省內異地購買新建商品住房提取公積金工作地、戶籍地限制。

       3、在2025年12月31日前，在我縣貸款購買自住住房的，實行“既提取首付又提取還貸”政策；在我縣購買新建商品住房的，支持提取住房公積金直付購房首付款

       4、延長父母子女互提住房公積金政策、新就業大學生公積金貸款支持政策至2025年12月31日。

《措施》還提出

       1、住房“以舊換新”——

       在政策期間內，對出售位于我縣行政區域內的自有住房并在現住房出售后1年內在我縣行政區域內重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納個人所得稅，可按規定享受退稅優惠。支持縣行政區域內自行確定給予住房“以舊換新”財政補貼或發放消費券等。

       2、購房補貼政策——

       ★  明確購買縣城區新建商品住房的，給予400元/平方米購房補貼。

       ★  符合政策生育二孩、三孩的家庭，購買中心城區新建商品住房的，分別給予300元/平方米、500元/平方米購房補貼。

       ★  縣內符合公租房租住條件的在租戶或輪候戶家庭，購買縣城區新建商品住房60平方米以下、60平方米（含）—90平方米、90平方米（含）以上的，分別給予2萬元、3萬元、4萬元購房補貼。

       ★  在縣城內務工的農村戶籍人員，符合以下條件之一的人員購買縣城區新建商品住房的，給予300元/平米購房補貼。

       （1）農村戶籍遷入榮縣縣城；

       （2）連續繳納6個月社保的人員。

單套補貼金額不超過10萬元

【第1、2條和第3條或第4條購房補貼可疊加享受

（即：第1、2條+第3條或第1、2條+第4條）】

       3、縣城區范圍內的相關補貼——

       購買縣城區范圍內新建車庫車位的，給予5000元/個的補貼。

       購買縣城區范圍內新建商業用房的，按總房款的2%給予補貼。

       此外，《措施》還在住宅小區車位有效利用、地塊商住比例、購房戶得房率城市基礎設施配套費繳納、商品房預售資金監管、規范存量房網簽備案等方面提出一系列措施。

       需要注意的是，以上補貼自2024年10月15日起至2025年5月31日止。相應稅費由商品房交易雙方依法繳納，特定人群補貼政策每戶僅能享受一套且購房5年內交易和轉讓的需退回享受優惠政策獎補資金。

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